Лизинг

Лизинг - по экономическому содержанию - форма кредитования без передачи права собственности на товар арендатору.
Лизинг - альтернатива традиционному банковскому кредитованию.
Лизинг и финансовая аренда - синонимы.

Понятие лизинг. Откуда же оно берет начало?
Согласно одной точке зрения, принято считать что понятие лизинг имеет корни из Америки 50-х годов. Однако есть и другая версия, говорящая о том, что понятие лизинг,  его предпосылки были заложены еще в древности веков.

В переводе с английского языка, слово lease переводится как сдавать в аренду. На настоящий момент слово лизинг прочно вошло и в русский язык и уже не нуждается в переводе, а используется как заимствование.

Сущность понятия лизинг исходит из того, что чтобы получать доход и прибыль совсем не обязательно иметь средства производства в собственности. Как видно из определения, лизинг дает уникальную возможность начинающим предпринимателям начать свой бизнес не имея при этом достаточного начального капитала.

Лизинг. Предмет лизинга.

Согласно ГК РФ, предметом лизинг являются любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Однако, в лизинг не могут быть переданы  земельные участки, природные ресурсы и другие объекты по которым законодательно установлены особый порядок обращения.

Понятие лизинг раскрывается в статье 2 Закона о лизинге и в статье 1 Конвенции.

Статья 34 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что договор финансовой аренды или лизинга является разновидностью аренды.
Согласно статье 665 ГК РФ, По договору финансовой аренды (лизинг) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество (предмет лизинга) у определенного им же продавца и предоставить этот предмет лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Понятие лизинг от аренды отличается по ряду характеристик:

•    Финансовая аренда или лизинг предполагает наличие трёх сторон: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик лизинг);
•    Договор лизинга может включать в себя несколько видов сделок или договоров: купли-продажи, страхования, технического обслуживания и пр.;
•    Лизинг оборудования включает в себя только то оборудование и средства производства, которые используются в предпринимательских целях;

В последнее время все большей популярностью начинает пользоваться лизинг недвижимости. Но пока лизинг недвижимости достаточно новое явление и не все механизмы финансовый лизинг недвижимости отработаны и поставлены на поток. Договор лизинга в этом случае имеет предметом договора объекты коммерческой недвижимости. Финансовая аренда недвижимости является самой сложной и к таким договорам применяются гораздо более жесткие условия и требования. Финансовый лизинг недвижимости практически не имеет прецедентов судебных разбирательств на территории РФ.